山东新闻网枣庄讯（记者 李志伟 通讯员 金纯海）滕州市地税局北辛分局积极贯彻落实各级对房地产税收管理的指示精神，从辖区税收管理的实际出发，针对当前房地产税收管理的特点，在房地产税收管理“一体化、专业化、信息化”上下工夫，对房地产企业从立项、开发到销售的全过程实行了有效监控，使辖区内房地产税收管理走上了科学化管理的轨道。今年1—9月份，该分局来自房地产业的税收收入为6117万元，同比增长84.14%，占该分局税收收入总额的63.13%。

    “一体化”管理强化了政府管税的调控作用。为进一步加强对房地产税收的管理，各级政府都下发了文件，北辛办事处也发了文件，成立了“房地产税收管理领导小组”，设立了专门机构，从有关部门和单位抽调了一批业务骨干，协助地税机关加强对房地产税收的征收管理，提高了房地产税收征管的质量和效率，有效的堵塞了房地产税收的跑、冒、滴、漏、逃等现象，实现了房地产税收管理的新跨越。房地产业的税收，由于其行业的特点，致使其企业的财务管理和会计核算比较复杂，容易形成避税或逃税，造成税收流失。北辛分局紧紧依靠北辛办事处，积极主动地当好北辛办事处党委和办事处领导的参谋，出主意，拿方案，定措施，积极推动房地产税收一体化管理。北辛办事处领导非常重视房地产税收一体化管理工作，主动听取地税分局工作方案和一体化管理工作开展情况，多次召开办事处领导班子及有关部门参加的专题会议，研究和部署房地产税收一体化管理工作，办事处一把手亲自抓，经常深入房地产税收一体化管理中心和基层办公室现场办公，帮助基层征管单位解决工作中的困难和问题，有力地促进了该办事处房地产税收一体化管理工作。

    “专业化”管理强化了地税机关的职能作用。在对房地产税收实行一体化管理当中，主要发挥作用的还是地税机关。为加强对房地产税收的集中管理，北辛分局重新调整工作思路，重新调整工作部署，重新调整征管资源，在分局集中筛选了一批思想道德好、政策业务熟、纳税服务热情的税收管理员，安排到街道房地产税收一体化管理中心工作，为减轻分局业务骨干人员少的压力，不影响其他行业的税收征管，对筛选到房地产税收一体化管理中心的税收管理员，实行了轮流上岗。在房地产税收管理中，该分局重点强化了对建房和售房企业的税收管理。他们组织人员在辖区内进行了认真仔细地清理登记，将建房、售房企业的名称、资质、规模、法人代表、注册情况、纳税情况以及详细地址和单位电话等相关资料，全部输入微机，备查备用。对其中规模较大的纳税人，逐户与企业的法人代表和财务负责人进行座谈，认真了解企业的基本情况和财务状况，掌握第一手资料，对实行一体化管理起到了至关重要的作用。北辛分局实行房地产税收专业化管理，充分发挥了地税机关专业治税的职能作用。他们在城区内共设置两个房地产税收管理专业机构，从分局抽调*名业务骨干，对在辖区内的建房、售房、装修房、出租房的企业和个体税收进行了集中式专业化管理。

    “信息化”管理强化了部门协税的促进作用。北辛分局十分重视信息化建设在房地产税收一体化管理中的作用和应用，不惜投入人力、物力和财力，为两个房地产税收专业管理机关配置了先进的微机、打印机等信息化设备。由于房地产行业的特殊性，该行业的税收管理也异常复杂和较难实行监控，单靠地税部门很难做到应收尽收，因此，北辛分局在街道党委、办事处的重视和支持下，积极主动地与房管、建设、土地、财政、工商等部门沟通和联络，按照一体化的要求去寻求、寻找房地产开发、建设、销售的源头信息，依托现代化手段对取得的涉税信息，进行整理输入微机管理。装修房、出租房是房地产税收管理的难点，难掌握、难控制、难征管，为加强对装修房、出租房的税收管理，北辛分局加强税收政策的宣传，及时与相关部门、单位和企业进行协商，建立委托代征关系，搞好税收政策咨询，共享经济信息，有效地防止了税收流失，提高了房地产税收的征管质量和效率，实现了税收稳定增长。

责任编辑：张厚伟