枣庄市不动产登记中心市中分中心发出首本地下建筑三维立体不动产权证书！

  鲁网12月8日讯 近日，枣庄市不动产登记中心市中分中心向枣庄中安城发绿化服务有限公司颁发道南里三期地下1-3层车库（车位）的不动产权证书，这也是枣庄市首次在不动产权证书中附有地下建筑物所有权界限三维立体图示，率先实现不动产登记从地上到地下、从平面向立体空间转化升级，进一步提升不动产权属空间管理水平，为开展地下空间三维不动产权登记打下了坚实基础。

  三维立体登记是全省登记财产营商环境“揭榜挂帅”事项，也是枣庄市营商环境提升行动的重要内容。基于不动产登记“三维地籍”建设工作充分发挥不动产单元代码的作用，推广“以三维地籍为核心的土地立体化管理模式”是枣庄市不动产登记工作重点改革项目之一。本次地下车库（车位）三维确权登记模式，展现出四个“新亮点”：

  多测合一：业主单位经一次委托，技术单位同步实施规划测量、房地产测绘，同时出具两套技术成果，减少部门、机构对接环节，提高工作效能，缩短审查时间。

  合并登记：业主单位一次申请，同时办理建成建设设施项目的国有建设用地使用权和建构筑物所有权的首次登记，避免业主单位反复跑动。

  三维成果展示：从竣工核验、规划核实到确权登记环节，融入高程数据，将平面四至扩展为立体六至，完整展示车库（车位）地下空间，形成三维成果（立体模型），全面清晰反映建构筑物情况；通过“三维信息+立体图形”模式，精准登记国有建设用地使用权和地下建构筑物所有权界限，满足了企业和群众对不动产登记信息的立体化、直观化需求，丰富了不动产登记信息。

  随时查看三维模式图：三维展示同时上传至大数据平台，通过登录山东省政务服务网选择枣庄不动产网上查询，或登录爱山东APP、爱枣庄APP、“枣e登”网上查询，或手机扫描不动产证书上二维码查看车库（车位）三维模型，随时随地查看更直观、更真实的地下空间现状；同时采用信息化技术，分级展示三维模型成果，满足不同主体查询需求，保障数据安全。

  下一步，枣庄市不动产登记中心市中分中心将进一步推进地下空间综合体等项目的确权登记工作，加速构建空间权利登记体系，为地下空间的集约利用提供登记样本，为枣庄市经济社会高速发展贡献登记力量。（通讯员 张建锋）