枣庄高品质住宅：体现人文之美 打造百姓赞誉的“好房子”

  鲁网9月26日讯（记者 杜方奇）9月26日，枣庄市人民政府新闻办举行枣庄市稳步推进高品质住宅建设工作新闻发布会。枣庄市住房城乡建设局党组成员、副局长王怀文详细介绍了高品质住宅的特点。

  王怀文说，高品质住宅是顺应当前房地产市场供求关系发生新变化的必然要求，应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐的品质，体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的“好房子”。

  在规划设计方面更加优良。高品质住宅宜具备优良的区域位置和生态环境等条件，交通便捷、城市配套相对完善，充分考虑与周边环境、建筑的关系，因地制宜，合理利用原有地形地貌，妥善做好场地内原有自然环境及资源的保护与利用；住宅建筑结合城市设计、场所特征等确定适宜的建筑风格，同时应充分考虑枣庄历史文脉、景观环境等因素，体现地方特色，挖掘本土文化特质；充分利用社区综合配套资源，科学布置教育、养老、托幼等公共服务配套设施。

  在住宅建筑方面更加完善。高品质住宅按照现行绿色建筑二星级及以上评价标准或3A级住宅性能认定标准进行建设，积极采用装配式建筑及绿色建材，推广精装修交付，提倡个性化、菜单化。住宅设计综合考虑室内环境、适老化等因素，层高不小于3m，设有中央空调和集中新风系统的住宅，层高不低于3.1m，鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3m以上，能够满足娱乐、办公等混合功能使用，并合理设置健身、交流等多功能空间。鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式，小区绿地率达到40%以上。

  在运维管理方面更加便捷。鼓励物业服务企业创新“物联网+维保”服务模式，推广智能家居与智慧安防设施，营造不同场景增进社区居民相互交流，促进和谐邻里关系；引入智能快递、自助洗车装置、电动车充电桩等不少于两种智能生活设施，为业主提供管家式便捷服务。